「雨漏りかな？」と思ったら、早めの雨漏り診断を

雨漏りはできるだけ初期に兆候をつかみ、雨水が浸入している箇所を特定して対処することが重要です。
とはいえ雨漏りは目に見えないところから静かに始まるため、なかなか気がつかないケースも少なくありません。

この記事では、雨漏りした家でよく見られる現象や、雨漏りの原因などを解説します。
雨漏り診断を依頼すると、どのような調査が行われるのかも紹介しますので、「雨漏りしているかも？」とご心配な方は、ぜひ参考にしてください。

雨漏りのサイン

雨漏りは早期発見が重要です。ここではできるだけ早く気づけるよう、主な雨漏りのサインを紹介します。

シミ・クロスの浮き

天井や壁紙の一部の色が変わってシミになっている、クロスに気泡が入ったような浮きが出ているのは雨漏りの典型的なサインです。
シミがすでに乾いている場合でも、雨漏りがおさまったのではなく別の場所に移動している可能性が高いため、油断しないようにしましょう。

ニオイ

家が雨漏りしていると、雨が降っていないのに湿ったニオイがすることがあります。
雨漏りで天井裏や壁裏の木材が濡れてしまうと、雨が止んでもなかなか乾燥しないためです。
また湿気が原因で構造材にカビが生えた場合も、表面上はなんともないように見えてもカビのニオイがすることがあります。

サッシ周りの水濡れ

きちんと窓を閉めているのにサッシ周りが濡れているときにも、雨漏りを疑いましょう。
とくにサッシの上部のねじ穴からポタポタ水がたれたり、サッシの枠から水がにじみ出ていたりするのは、雨漏りの典型的な現象です。

水滴音

雨が降っているときに、雨が窓や屋根を打つ音以外に、ポタポタと水滴音がする場合も雨漏りの可能性が高くなります。
天井にシミなどが出ていなくても、屋根裏に断熱材が敷き詰められている場合には、そこに雨水がたれてたまっていると考えられます。

雨だれ

天井から室内にポタポタ雨だれがする場合には、雨漏りはかなり進んでいると考えられます。
ほんの少しの雨漏りであれば、天井板やクロスが吸収するので、シミになって初めて気づくケースがほとんどです。
雨だれがするということは、天井やクロスでは吸収しきれない程度に雨漏りがひどいと考えられるため、早急に対処が必要です。

雨漏りの原因

雨漏りの原因にはどのようなものがあるのか、場所別にご紹介します。

屋根

屋根からの雨漏りは、屋根材の塗装が劣化し防水機能が落ちていることや、屋根材そのものの割れ・カケなどが原因となります。
また屋根の接合部に取り付けられている板金の隙間や、天窓の周囲から雨水が浸入するケースもあります。

外壁

外壁からの雨漏りは、外壁そのものに生じたひび割れが原因になるケースと、外壁材と外壁材の接合部に充てんされているコーキング材（雨水の浸入を防ぐために隙間を埋めるゴム状の素材）の劣化が原因となるケースがあります。
コーキング材は劣化すると硬化し、隙間ができたりひび割れしたりするので、そこから雨漏りが発生してしまうのです。

ベランダ

ベランダからの雨漏りは、防水機能の劣化だけでなく、外壁と接する立ち上がり部分や、サッシとの接合部の雨仕舞い（雨水が入り込まないように処理すること）の不具合が原因のケースも多く見られます。
また手すり壁のひび割れや、排水口の詰まりなどから雨漏りが発生することもあります。

サッシ・窓

サッシや窓は壁をくりぬいて埋め込まれているため、雨仕舞いが甘かったりコーキング材が劣化したりすると、雨漏りの原因となります。
またサッシや窓の四隅は負荷がかかりやすいことが特徴です。そのため地震などで振動により、四隅から外壁にひびが入ったり、コーキングとの間に隙間ができたりしてしまい、雨漏りするケースも多くみられます。

番外編：配管漏れによるシミ・水漏れ

これは雨漏りではありませんが、配管から水が漏れてシミなど雨漏りのような現象が起きることがあります。
住宅の1階の天井と2階の床の間には、およそ60cm程度の空間があり、そこに2階の水回りの配管が埋め込まれています。
その配管や結合部分が劣化すると水が漏れ出し、天井に雨漏りのようなサインが出てしまうのです。

地震のあとや台風のあとは要注意

外壁のひびや屋根のズレ、割れ・カケなどは、劣化によって発生するケースもありますが、多くは地震に遭ったり、台風が直撃したりすることで起こります。
地震や台風では、通常では考えられない大きな負荷がかかるためです。
大きな地震や台風のあとには、屋根や外壁に異常がないかをよく確認し、何か問題を発見したら、雨漏りが発生する前に早めに修繕を依頼しましょう。