マイホームを建てて10年・20年と年数が経っている方の中には、外壁の塗り替えを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか？

また、三井ホームの住宅に住んでいる場合、外壁の塗り替えも三井ホームにお願いしようと考えている方も多いでしょう。とはいえ、外壁塗装に関する知識がない方からすると、以下のような悩みも出てくるのではないでしょうか？

「そもそも外壁の塗り替え時期はいつが良いの？」
「外壁塗り替えはどれくらいの費用がかかるの？」
「ハウスメーカーに依頼すると高いって聞いたけど、実際どうなの？」

そんな方に向けて今回は、塗り替え時期の目安やメリット、費用相場などご紹介します。外壁を塗り替えるメリットや、三井ホームに依頼する際の注意点もご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

目次

【三井ホーム】そもそも外壁の塗り替え時期はいつなの？

三井ホームの住宅に限らず、基本的に外壁の塗り替え時期は築10年が目安となります。外壁を塗り替えるメリットはたくさんありますが、大きな理由は雨水や紫外線が当たることでの劣化を防ぐことです。

※後ほど、外壁を塗り替えるメリットを詳しくご紹介します。

外壁が劣化すると、家そのものの劣化にもつながるので、注意しなくてはなりません。大切なマイホームを長く大事に住むためにも、外壁塗り替えなど、定期的なメンテナンスをおこなう必要があるのです。

外壁を塗り替える3つのメリットとは？

ここからは、外壁を塗り替える3つのメリットをご紹介します。

①外部のダメージから防ぐ

外壁は、雨風や紫外線など外部のダメージを受けているため、年月とともに少しずつ劣化してしまいます。

新たに外壁を塗り替えれば劣化を防ぎ、結果的に建物の耐久性を高めることが可能です。

②防水性・防湿性を高める

外壁塗装がしっかりできていれば、一枚の膜が外壁を覆っているような状態になります。

そのため、外壁に直接水が触れる心配がなく、防水効果を発揮してくれるので、雨漏りのリスクも最小限に防げるのがメリットです。

その結果、丈夫で長持ちする建物を維持することができます。

③建物の美観の向上

外壁の塗り替えは、美観の向上が期待できます。

前述したように、外壁は外部からのダメージを受けるため、年数を重ねるごとに色あせてしまったり汚れてしまったりと、見た目も気になりはじめる方が多いでしょう。

しかし、外壁を塗り替えることで見た目も美しくなるので、新築のような輝きを取り戻せます。

また、デザインや色味は好きなものを選べるので、塗り替える前とは違ったお家の雰囲気を楽しめるのも魅力です。

④省エネ効果

外壁を塗り替えることは、省エネ効果にもつながります。

外壁は年数を重ねて劣化してしまうと、直射日光による外壁面の温度上昇で、室内の温度も上がってしまうのです。

室内の温度が高いということは、冷房を頻繁に使うことになるので、当然ながら電気代はかさみますし、環境にも決して良いとはいえないでしょう。

外壁を塗り替えれば、直射日光による外壁面の温度上昇を抑える「遮熱効果」を発揮します。

それにより、夏は涼しく冬は暖かい理想の暮らしができるでしょう。

冷暖房の使用も最低限になるので、環境にも優しいお家になります。

⑤防火効果がある

外壁を塗り替えることは、熱の遮断にも高い効果を発揮するので、万が一火災発生時も火が燃え広がりにくいというメリットもあります。

いくら自分の家が気をつけていても、隣が火事になった場合、巻き込まれる可能性もないとはいえません。

劣化した外壁を塗り替えることは、予期せぬ外部の火災から“命を守る”安全対策にもつながるのです。

【三井ホーム】外壁塗装の費用とは？一般的な費用相場も！

冒頭にも触れたように、三井ホームの住宅に住んでいる方はハウスメーカーである「三井ホーム」に依頼すべきか、外壁塗装業者に依頼すべきか迷う方もいるでしょう。

そこで、気になるのが費用相場ではないでしょうか？

ここでは、一般的な費用相場はもちろん、三井ホームの外壁塗装を業者に依頼した場合・ハウスメーカーに依頼した場合でそれぞれ相場をご紹介します。

外壁の塗り替えを検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。

一般的な住宅の場合（外壁塗装業者に依頼）

三井ホーム以外の一般的な住宅で、外壁塗装業者を依頼した場合の費用相場をご紹介します。

一般的な30坪程度の戸建て住宅の場合、外壁のみの工事で費用相場は約60～100万円になります。

また、屋根を含めた外壁塗装の場合は約80～120万円かかってくるのが一般的です。

外壁塗装に特殊な工法や塗料を使わないのであれば、相場よりも安く抑えられる場合もあります。

｜三井ホームの場合（外壁塗装業者に依頼）

一方で、三井ホームの住宅を外壁塗装する場合は、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？

「外壁塗装業者」に依頼する場合の費用をご紹介します。

三井ホームの外壁塗装は、一般的な住宅と比べて手間がかかるため、約100万円～160万円

と費用も高くなるのが特徴です。

※一般的な住宅ではかかってこない「吹き付けの仕上げ」「ツヤ消し」「塗料の色調・骨材の調整」といった費用がかかってきます。

三井ホームの場合（ハウスメーカー（三井ホーム）に依頼）

さいごに、三井ホームの外壁塗装をハウスメーカーである「三井ホーム」でおこなった場合の費用相場をご紹介します。

三井ホームで外壁塗装をおこなう場合は、三井ホーム専用塗料を使用して工事が可能です。

外壁塗装費用を明らかにしていませんが、相場とされている費用は、屋根を含めた外壁塗装で約150～200万円になります。

▼外壁塗装の費用相場をまとめたもの（屋根も含める）

上記の表を見ていただくと分かる通り、三井ホームに外壁塗装を依頼すると一番コストがかかってきます。費用が高くなってしまう理由としては、下請けや孫請けが入り、中間マージンが発生するからです。

三井ホームに依頼しても、実際に工事をおこなうのは外注業者になるため、直接業者に依頼する方が費用を抑えられます。

三井ホームに外壁塗装を依頼する際に押さえておきたい注意点！

さいごに、三井ホームに外壁塗装を依頼する際の注意点をご紹介します。

前述したように、三井ホームで外壁塗装をした場合、費用は100万円以上と高額です。

後から後悔しないためにも、以下の注意点を理解し納得したうえで、依頼するようにしましょう。

三井ホームの保証内容を確認しておくこと

三井ホームには、「30年保証システム」という長期保証があります。

三井ホームで外壁塗装をおこなった場合、100万円以上はどうしてもかかってくるため、「長期保証があるなら安心」と感じる方もいるでしょう。

しかし、三井ホームの30年保証システムを利用するためには、条件があることも理解しなくてはなりません。

その条件とは、「建物引き渡し後、10年ごとに点検と有償のメンテナンス工事をおこなう必要がある」ということ。

つまり、保証がついていても定期的なメンテナンスが必要になるので、長期的に考えるとそれ以上にコストがかかってしまうのです。

もし、三井ホームの「30年保証システム」を重視して外壁塗り替えを考えている場合は、事前に条件を確認・理解のうえ、依頼するようにしましょう。

三井ホームに外壁塗装を依頼するメリット・デメリットを確認すること

三井ホームに外壁塗装を依頼する場合は、メリットと併せてデメリットも理解する必要があります。三井ホームに外壁塗装を依頼した場合のメリット・デメリットは以下のとおりです。

【メリット】

• 三井ホーム専用の塗料を使用できる
• 建物の構造を細かく把握している
• 三井ホームの保証を受けられる

【デメリット】

• 外壁塗装業者に直接依頼するよりも、コストがかかってしまう傾向がある
• コストはかかるが、外壁塗装業者に直接依頼するのと仕上がりの大差はない
• 保証に条件があるため、長期的なコストがかかってくる

三井ホームの外壁塗装工事はコスパも重視して業者を選ぼう！

三井ホームの外壁塗り替え時期や費用相場、注意点をご紹介しました。

「三井ホームの外壁塗り替えは三井ホームでおこなうのが安心…」という方も中にはいらっしゃると思いますが、どうしても高額な費用が発生してしまいます。

もし、安くて高品質の外装塗装を希望するならば、融通が利く地域密着の塗装業者さんに依頼するのがよいでしょう。

外壁塗装は大切なマイホームに長く住むために大事な工事です。

あとで後悔することがないよう、コスパも重視して慎重に業者を選びましょう！

弊社は、三井ホームをはじめ大手ハウスメーカーの施工実績も豊富にあります。

長年の経験と実績を活かして、お客さまの悩みに寄り添った外壁塗装をおこないますので、まずはお気軽にご相談ください。